Land and Real Estate development

Let op: de cursusinformatie in de studiewijzer is bindend.

Na afronding van deze cursus zijn studenten in staat om:

• De rollen van bij grond- en vastgoedontwikkeling betrokken actoren en instituties uit te leggen;
• Belangrijke instrumenten in grond- en vastgoedontwikkeling, zoals de grondexploitatie en het omgevingsplan, toe te lichten;
• De complexe interactie tussen grondexploitatie, programma, draagvlak en organisatie en omgevingsrechtelijke bepalingen te begrijpen;
• Theoretische kennis over de complexe interactie tussen activiteiten in grond- en vastgoedontwikkeling toe te passen in een concrete praktijkcase;
• De uitkomsten van het proces van grond- en vastgoedontwikkeling te verbinden met de inhoud van dat proces.

Het bouwen van een woonwijk, een kantorenlocatie, een winkelcentrum of een bedrijventerrein, de transformatie van binnenstedelijk gebied, de herontwikkeling van een brownfield; de omgeving en het gebruik van grond veranderen voortdurend. Die veranderingen zijn het directe resultaat van grond- en vastgoedontwikkeling: het proces waarin (a) grond fysiek en juridisch-planologisch gereed wordt gemaakt voor de bouw van vastgoed en (b) het daaropvolgende bouwproces, namelijk de ontwikkeling van opstallen. De ene verandering is meer gewenst, urgent of legitiem dan de andere, afhankelijk van welke beleidsdoelen prioriteit hebben, welke maatschappelijke behoeften spelen, wat de financieel-economische condities zijn, enzovoort.

Grond- en vastgoedontwikkeling wordt geconfronteerd met vele uitdagingen. Zo had de financieel-economische crisis van 2008 en de daaropvolgende jaren een grote en langdurige impact op ontwikkelprocessen en weegt zij tot op de dag van vandaag door in de ruimtelijke ontwikkeling. Klimaatadaptatie en de energietransitie zijn meer actuele uitdagingen en vergen andere beslissingen in grond- en vastgoedontwikkeling, met expliciete aandacht voor duurzame oplossingen. Soms betekent dat bouwen in hogere dichtheden, nieuwe samenwerkingsvormen toepassen of andere verdienmodellen bedenken – bijvoorbeeld omdat er circulair ontwikkeld moet worden of omdat nieuwe mobiliteitsvormen deel uitmaken van een ontwikkeling. Een verklaring voor de betekenis of impact van een bepaalde ontwikkeling is vaak te vinden in de overwegingen en keuzes die zijn gemaakt in het ontwikkelproces.

Maar hoe werkt grond- en vastgoedontwikkeling nu eigenlijk? Binnen het ontwikkelproces vinden verschillende activiteiten plaats. Er wordt gerekend, er wordt een programma gemaakt, er wordt draagvlak gecreëerd voor een bepaald plan en er wordt een manier gevonden om de ontwikkeling te organiseren. Deze activiteiten beïnvloeden elkaar en vinden plaats binnen een omgevingsrechtelijk kader. In deze cursus proberen we het proces open te breken; we kijken ‘onder de motorkap’ om te leren over de inhoud van dat proces. We besteden hierbij onder andere aandacht aan instrumenten als de grondexploitatie en het omgevingsplan.

Gaandeweg ontwikkelt de student een beter begrip van de manieren waarop grond- en vastgoedontwikkeling wordt bedacht, gepland, gefinancierd en uitgevoerd – bijvoorbeeld van onbebouwde landbouwgrond tot woonwijk of van brownfield tot nieuwe hot spot – en krijgt de student zicht op de implicaties van beslissingen in ontwikkelprocessen voor de resultaten van die ontwikkelingen.

Let op: deze cursus heeft een maximale capaciteit van 80 studenten
Deelname is alleen mogelijk voor ingeschreven studenten.

Bij overinschrijving worden studenten toegelaten door middel van loting.